Propietario. Haz clic en el botón amarillo Seleccionar contacto para seleccionar de tu lista de contactos el cliente propietario del inmueble. Si no tienes el propietario registrado, podrás avanzar agregando un nuevo contacto.

Ubicación. Haz clic en Busca una dirección, ingresa la dirección completa de la propiedad en el modulo que aparece a tu derecha. La plataforma funciona tal cual como Google Maps, por lo que validamos que la dirección se pueda ubicar en el mapa. Si no se encuentra la ubicación exacta, debes ingresar la mejor referencia.

Los campos de estado, ciudad y colonia se cargarán automáticamente, valida que sean correctos antes de avanzar al próximo paso.

En caso de ser un desarrollo, ingresa el nombre del proyecto en el campo Título del desarrollo

Características. Elige el tipo de propiedad a comercializar. Se habilitarán los campos requeridos según lo que elegiste. Completa cada uno de los campos.

Servicios. Selecciona todos los espacios, amenidades y adicionales que mejor describan las características del inmueble. Estos campos son claves para asegurarte de salir en las búsquedas más específicas.

Tienes disponible también la opción de sumar Otras características. Ten en cuenta que todos estos campos son de uso interno y no figuran en las publicaciones de los portales inmobiliarios.
Haz clic en el botón amarillo Continuar.

En Operación completarás si la propiedad se encuentra en renta o venta, el precio de comercialización y el tipo de moneda en el cual lo quieres publicar. Puedes agregar el precio en dos monedas.

Haz clic en el botón “Generar título y descripción” y nuestro Pulppo AI te genera un título y descripción según los datos completados. Ten en cuenta que el texto es una sugerencia, revisa y verifica la redacción de la información antes de avanzar.

En Promoción, tienes la opción de deshabilitar la opción de difundir en portales si así lo deseas. También puedes seleccionar la opción de redondear número externo, y de esta manera, cuidar la privacidad de la propiedad.

En caso de querer delegar las consultas que lleguen por esta propiedad, selecciona al asesor de tu inmobiliaria que será el vendedor.

En Información Interna, completa los campos con todos los detalles que puedan ser de utilidad para compartir con el resto de los brokers de tu equipo y la red de Pulppo. Estos campos son únicamente para uso interno, no figuran en las publicaciones de los portales inmobiliarios.

En Contrato de servicio completa los campos requeridos para la generación del contrato de servicio digital.

Si estas negociando una comisión con IVA incluido, asegúrate de marcar la opción para que se genere el contrato con los datos correctos.
Haz clic en el botón amarillo Continuar

Para cargar las fotos, haz clic en subir archivos y selecciona los archivos desde tu computadora.

Modifica el orden y selecciona la foto de portada arrastrando la foto al primer lugar.

Puedes rotar la imagen utilizando el ícono de rotar arriba de cada una de las fotos agregadas.

Recuerda que el orden de las fotos es un factor clave para una buena publicación, busca generar un recorrido representativo de la propiedad para que el cliente tenga una buena referencia.

Puedes cargar los planos de la propiedad haciendo clic en subir archivos y seleccionando los archivos en tu computadora.

Por último podrás subir los videos y recorridos virtuales de la propiedad. En el caso del video copia la liga de youtube y en el caso del recorrido virtual la liga del proveedor utilizado.
Haz clic en el botón amarillo Continuar

Primero debes solicitar la documentación legal a tu cliente o subirlo directamente en caso de que la tengas a mano.

Si la propiedad está a nombre de una persona física, debes subir su INE o Pasaporte. En caso de ser persona moral debes subir el acta constitutiva, el poder del representante legal y su INE o pasaporte. De la propiedad, presenta el título o escritura y en los casos donde no se pueden obtener, te permitimos subir el predial. Ten en cuenta que debes cargar documentos en ambos campos para avanzar. 

Una vez recibidos los documentos, el equipo legal de Pulppo revisará y aprobará la documentación para asegurar que la propiedad se encuentra en condiciones de ser comercializada.

Luego de aprobada, generamos automáticamente el contrato de comisión de servicios, con los datos que completaste en la etapa de Operación. Se envía al propietario por correo para que ingrese su firma a través de Docusign.

Ten en cuenta que recibirás una copia del correo a tu cuenta de Pulppo para estar al tanto de todo el proceso.

Cuando tu cliente ingresa su firma se finaliza la etapa de legales.