El Análisis Comparativo de Mercado es una herramienta clave para estimar el precio de la propiedad a vender. Una vez generado el ACM, podrás compartir el documento con tu contacto propietario.

Antes de comenzar a generar un Análisis Comparativo de Mercado (ACM), asegúrate de tener cargado en el sistema a tu cliente propietario, cuya propiedad deseas analizar. Si aún no lo tienes registrado, sigue estos pasos para agregarlo como contacto 👈🏻.

Una vez que tengas a tu cliente propietario en la base de datos, busca su nombre en el módulo de Contactos. Haz clic en su nombre para acceder a la ficha completa del cliente.

Dentro de la ficha del cliente, haz clic en el botón amarillo Crear Propiedad, y elige la opción Análisis Comparativo de Mercado (ACM).

El proceso cuenta con cuatro etapas:

Primero completamos la dirección de la propiedad. Recuerda que la plataforma Pulppo trabaja con Google Maps, con lo cual se aconseja primero buscar la dirección en dicho portal. Una vez que la encontramos, copiamos la dirección de la propiedad tal cual figura en Google Maps, y la pegamos en la barra de la dirección de la plataforma Pulppo. Los campos de Estado, Ciudad y Colonia se completarán automáticamente. 

Completa luego las características de la propiedad:

Por último, carga una imagen de portada de la propiedad para que sea fácilmente identificable en el análisis y haz clic en el botón amarillo Siguiente.

En esta etapa, la plataforma te mostrará una lista de propiedades similares que puedes utilizar para realizar la comparación con la propiedad de tu cliente.

Si lo deseas, puedes modificar los criterios de búsqueda para las propiedades comparables. Por ejemplo, puedes ajustar el rango de precios, el número de habitaciones y la ubicación entre otros, así como también expandir en radio de búsqueda.

Selecciona al menos 4 propiedades comparables que consideres adecuadas para realizar la comparación con la propiedad de tu cliente. Puedes hacerlo marcando las casillas junto a cada propiedad. Haz clic en el botón Siguiente.

En esta etapa, realizarás ajustes de precios a las propiedades comparables que seleccionaste previamente. Haz clic en Ajustar y luego en el botón amarillo Aplicar Ajuste.

Además de los ajustes de precios, también tienes la opción de realizar cambios en otras características o amenidades de las propiedades que consideres importantes para la comparación.

En este último paso, obtendrás un precio estimado para la propiedad de tu cliente y finalizarás la creación del Análisis Comparativo de Mercado. Si es necesario, puedes modificar el precio.

Verás la información comparativa de la propiedad de tu cliente con las propiedades seleccionadas, la cual te ayudará a respaldar el precio estimado.

Si deseas proporcionar comentarios adicionales o recomendaciones a tu cliente propietario, puedes hacerlo en esta sección.

Haz clic en Finalizar y listo! Tu ACM está listo para compartir. Se lo podrás enviar por WhatsApp o por mail. 

Recuerda que, por razones de seguridad y privacidad, tu cliente recibirá un enlace para acceder al ACM, y solo él podrá ver toda la información incluida en el análisis. El enlace requerirá un código de acceso que se enviará a su dispositivo mediante el bot de Pulppo para garantizar el acceso seguro a los datos.

Despliega el menú principal de la izquierda e ingresa al módulo Propiedades. Haz clic en el botón amarillo Nueva Propiedad y luego en Análisis Comparativo de Mercado.

El proceso cuenta con cuatro etapas:

Primero completamos la dirección de la propiedad. Recuerda que la plataforma Pulppo trabaja con Google Maps, con lo cual se aconseja primero buscar la dirección en dicho portal. Una vez que la encontramos, copiamos la dirección de la propiedad tal cual figura en Google Maps, y la pegamos en la barra de la dirección de la plataforma Pulppo. Los campos de Estado, Ciudad y Colonia se completarán automáticamente.

Luego seleccionamos el cliente propietario, para ello haz clic en el botón amarillo Seleccionar Contacto. Busca por nombre el contacto, si aún no lo tienes registrado, haz clic en el botón amarillo Agregar contacto 👈🏻.

Completa luego las características de la propiedad:

Por último, carga una imagen de portada de la propiedad para que sea fácilmente identificable en el análisis y haz clic en el botón amarillo Siguiente.

En esta etapa, la plataforma te mostrará una lista de propiedades similares que puedes utilizar para realizar la comparación con la propiedad de tu cliente.

Si lo deseas, puedes modificar los criterios de búsqueda para las propiedades comparables. Por ejemplo, puedes ajustar el rango de precios, el número de habitaciones y la ubicación entre otros, así como también expandir en radio de búsqueda.

Selecciona al menos 4 propiedades comparables que consideres adecuadas para realizar la comparación con la propiedad de tu cliente. Puedes hacerlo marcando las casillas junto a cada propiedad. Haz clic en el botón Siguiente.

En esta etapa, realizarás ajustes de precios a las propiedades comparables que seleccionaste previamente. Haz clic en Ajustar y luego en el botón amarillo Aplicar Ajuste.

Además de los ajustes de precios, también tienes la opción de realizar cambios en otras características o amenidades de las propiedades que consideres importantes para la comparación.

En este último paso, obtendrás un precio estimado para la propiedad de tu cliente y finalizarás la creación del Análisis Comparativo de Mercado. Si es necesario, puedes modificar el precio.

Verás la información comparativa de la propiedad de tu cliente con las propiedades seleccionadas, la cual te ayudará a respaldar el precio estimado.

Si deseas proporcionar comentarios adicionales o recomendaciones a tu cliente propietario, puedes hacerlo en esta sección.

Haz clic en Finalizar y listo! Tu ACM está listo para compartir. Se lo podrás enviar por WhatsApp o por mail.

Recuerda que, por razones de seguridad y privacidad, tu cliente recibirá un enlace para acceder al ACM, y solo él podrá ver toda la información incluida en el análisis. El enlace requerirá un código de acceso que se enviará a su dispositivo mediante el bot de Pulppo para garantizar el acceso seguro a los datos.