Las herramientas ACM (Análisis Comparativo de Mercado) y valuación son fundamentales para establecer precios competitivos al comparar propiedades con otras similares en el mercado. A continuación, exploraremos los beneficios de ambas herramientas y sus principales diferencias para que puedas aprovecharlas al máximo en tu gestión de ventas.
Beneficios
En cuanto a beneficios de ambas herramientas encontramos:
Información estratégica: Permiten establecer un precio competitivo que atraiga a posibles compradores.
Facilita la toma de decisiones: Proporcionan información detallada que ayuda en el proceso de venta.
Mejora la captación de propiedades: Generan confianza tanto para los brokers como para los clientes.
Acelera y optimiza la venta: Un precio atractivo puede reducir significativamente el tiempo en el mercado.
Diferencias entre ACM y valuación
Caso de uso
ACM: Esta herramienta está diseñada para la captación de propiedades, ayudando a definir el precio de mercado inicial para atraer a compradores.
Valuación: Se utiliza una vez que la propiedad está publicada, permitiendo evaluar cómo se posiciona el precio en relación a otras propiedades comparables en el mercado actual.
Cantidad de comparables
ACM: El broker tiene la flexibilidad de seleccionar la cantidad de propiedades comparables según su criterio.
Valuación: Se incluyen automáticamente todas las propiedades similares disponibles en el mercado, proporcionando una visión más completa.
Ajustes
ACM: Permite ajustar los precios comparativos de acuerdo al tamaño, características específicas y otros factores relevantes de cada propiedad.
Valuación: No permite ajustes; muestra una visión general del mercado en tiempo real, lo que facilita la comparación directa.
Requisitos para realizar un ACM
Para llevar a cabo un ACM, es necesario tener en cuenta los siguiente requisitos:
Propiedades en venta
Propiedades residenciales
Al menos 4 propiedades comparables
Requisitos para valuación
Para realizar una Valuación, se deben cumplir los siguientes criterios:
Tipo de operación: Venta
Tipo de propiedad: Residencial (departamento, casa, casa en condominio)
Propiedad disponible
Superficie construida
Al entender las diferencias y beneficios de las herramientas ACM y valuación, podrás optimizar tus estrategias de captación y venta de propiedades en la plataforma Pulppo. ¡No dudes en explorar estas herramientas para maximizar tus oportunidades en el mercado!
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