Los presentes términos y condiciones (los “Términos y Condiciones”) son vinculantes y contienen los términos y condiciones generales vigentes y aplicables a cualquier Usuario (según dicho término se define más adelante) que, por si o por cuenta de otra persona, ingrese al sitio de Internet www.pulppo.com (el “Sitio”), las páginas, subpáginas, ventanas y pop-ups desplegados en el mismo que pertenecen al Sitio, cuando usa las aplicaciones de Pulppo para ciertos dispositivos, o cuando emplea software puesto a disposición por Pulppo por cualquier medio, incluyendo sin limitar en y la plataforma digital desarrollada por Pulppo (la “Plataforma Pulppo”) disponible para dispositivos Android e iOS, los cuales son propiedad única y exclusivamente de Pulppo, S. de R.L. de C.V. (junto con sus filiales y cualquier persona relacionada con éstas, “Pulppo” o “Nosotros”). Para efectos de los presentes Términos y Condiciones, “Usuario” significa cualquier persona que directa o indirectamente ingrese al Sitio o a la Plataforma Pulppo o que de cualquier forma utilice el Sitio o la Plataforma Pulppo, e “Inmueble” significa cualquier bien inmueble que sea anunciado para venta o arrendamiento dentro del Sitio o de la Plataforma Pulppo.

Términos y Condiciones para el uso del Sitio y Plataforma Pulppo

1. Mediante (i) el registro que el Usuario realice en nuestro Sitio o en la Plataforma Pulppo; (ii) cada visita que realice a nuestro Sitio; (iii) cada vez que el Usuario haga uso de la Plataforma Pulppo; (iv) cada vez que el Usuario celebre un Contrato de Arrendamiento (según dicho término se define más adelante) respecto de alguno de los Inmuebles; (v) cada vez que el Usuario celebre un Contrato de Compraventa (según dicho término se define más adelante) respecto de alguno de los Inmuebles; [o (vi) cada vez que el Usuario compre o adquiera de cualquier manera un Producto o Servicio Adicional], el Usuario (a) acepta los presentes Términos y Condiciones, (b) se obliga a cumplir con los Términos y Condiciones; (c) se obliga a utilizar el Sitio y la Plataforma Pulppo de conformidad con estos Términos y Condiciones, conforme a las leyes aplicables en los Estados Unidos Mexicanos (“México”), la moral y las buenas costumbres; (d) se obliga a no utilizar el Sitio o la Plataforma Pulppo con fines o efectos ilícitos, lesivos de los derechos e intereses de terceros, o que de cualquier forma puedan dañar, inutilizar, sobrecargar o deteriorar el Sitio o la Plataforma Pulppo o impedir el uso normal del Sitio o la Plataforma Pulppo por parte de los Usuarios; y (e) declara expresamente su aceptación respecto de éstos Términos y Condiciones utilizando para tal efecto medios electrónicos de conformidad con lo dispuesto por los artículos 1803 del Código Civil Federal y 93 del Código de Comercio. Le rogamos que lea estos Términos y Condiciones detenidamente.

2. Es responsabilidad únicamente del Usuario leer éstos Términos y Condiciones pues el Usuario reconoce que, en caso de aceptarlos, se obligará con Pulppo en sus términos, por lo que por ingresar o de cualquier forma utilizar el Sitio o la Plataforma Pulppo, incluyendo sin limitar, visitar o navegar el Sitio o la Plataforma Pulppo, usted reconoce y acepta que ha leído en su integridad, comprende y se obliga a cumplir sin reservas, condiciones o restricciones de cualquier naturaleza la totalidad y cada uno de los términos y condiciones que se encuentran en estos Términos y Condiciones como si se tratara de un documento negociado por y con usted, y que usted consiente expresamente el tratamiento de sus datos personales en términos del aviso de privacidad que puede encontrar en https://pulppo.com/privacy (el “Aviso de Privacidad”). En caso de no aceptar en forma absoluta y completa los Términos y Condiciones o el Aviso de Privacidad, el Usuario se obliga a no acceder, utilizar, observar, ni comprar productos, contratar servicios, o de cualquier forma utilizar el Sitio o en la Plataforma Pulppo. El Usuario y Pulppo expresamente manifiestan su acuerdo respecto de los Términos y Condiciones, reconociendo que el presente constituye un contrato entre Pulppo y el Usuario. El acceso, uso, visita, celebración de un Contrato de Arrendamiento, celebración de un Contrato de Compraventa, o contratación de servicios de o en el Sitio o de o en la Plataforma Pulppo, constituirá su absoluta aceptación y consentimiento expreso de los Términos y Condiciones aquí estipulados.

3. En caso de que usted esté actuando en representación de otra persona, se entenderá que los presentes Términos y Condiciones son aceptados por usted en lo individual, así como por la persona o institución a quien usted representa. En caso de que usted actúe en representación de otra persona, en este acto usted declara bajo protesta de decir verdad que se encuentra debidamente autorizado y facultado por dicha persona o institución, y que sus poderes y facultades son suficientes para obligar a dicha persona o institución, a aceptar y cumplir con los presentes Términos y Condiciones.

Cláusula 1. Del Uso del Sitio y de la Plataforma

4. Estos Términos y Condiciones aplican sin excepción a todos los Usuarios y visitantes del Sitio y de la Plataforma Pulppo. El acceso, uso y visita del Sitio y de la Plataforma Pulppo no exigen previa suscripción, registro o pago algo por parte de los Usuarios; sin embargo, es posible que el acceso a determinada información, funciones y algunos de los servicios ofrecidos a través del Sitio o de la Plataforma Pulppo requieran del registro de los Usuarios.

El Sitio y la Plataforma Pulppo tienen como finalidad, entre otros: (i) promocionar la venta de los Inmuebles cuyos propietarios (los “Propietarios”) desean vender; (ii) promocionar la renta de los Inmuebles cuyas personas (los “Arrendadores”) con el derecho de dar en arrendamiento los Inmuebles desean arrendar; (iii) informar a los Usuarios sobre la venta o arrendamiento de Inmuebles dentro de en territorio nacional; (iii) informar a los Usuarios sobre la información de contacto de los Brókers (según dicho término se define más adelante) asignados a cada uno de los Inmuebles; (iv) poner en contacto a los Usuarios con Brókers (según se define más adelante) para la celebración de contratos de compraventa (los “Contratos de Compraventa”) o contratos de arrendamiento (los “Contratos de Arrendamiento”) con los Propietarios o Arrendadores, respectivamente; (v) poner a disposición de los Usuarios la información de contacto de Pulppo en caso de cualquier queja o sugerencia; (vi) poner a disposición de los Usuarios la información de contacto de Pulppo para formar parte de nuestra red de Brókers; y (vii) brindar a los Brókers una plataforma de acceso para desarrollar sus funciones y desempañar las obligaciones a su cargo de conformidad con los Contratos de Prestación de Servicios (los “Contratos de Prestación de Servicios”) celebrados entre cada Bróker y Pulppo. Pulppo no se hace responsable del uso que los Usuarios hagan de la información presentada en el Sitio y en la Plataforma Pulppo y que sea utilizada para fines distintos a los aquí señalados, ni por la veracidad o contenido de otras páginas a las que el Sitio o la Plataforma Pulppo puedan direccionar a los Usuarios, o de la infección de algún virus, malware, spyware o cualquier otro programa o software que dicho sitio web, el Sitio o la Plataforma Pulppo pueda contener o de ataques cibernético o cualquier interrupción o corrupción no autorizada del Sitio o de la Plataforma Pulppo.

5. Pulppo no garantiza la operación del Sitio ni de la Plataforma Pulppo. Pulppo no será en ningún momento responsable por los daños y perjuicios directos o indirectos ocasionados al Usuario como consecuencia de una interrupción del Sitio o de la Plataforma Pulppo por cuestiones técnicas o por cualquier otro motivo.

6. Pulppo no asume ninguna obligación de mantener la cuenta de Usuario alguno, y tendrá derecho, en cualquier momento y sin previo aviso, a restringir, cancelar o deshabilitar cualquier servicio del Sitio y de la Plataforma Pulppo, cancelar o deshabilitar cualquier cuenta o eliminar, remover o editar el contenido del Sitio y de la Plataforma Pulppo, a su entera discreción. Pulppo se reserva el derecho de corregir errores, omisiones o inexactitudes de cualquier información en el Sitio y en la Plataforma Pulppo y declara que no garantiza ni asume ninguna obligación o responsabilidad en relación con la exactitud, veracidad, el estado, los Inmuebles o actualización de la información en el Sitio y de la Plataforma Pulppo. Pulppo no tiene obligación o responsabilidad alguna frente al Usuario en relación con el funcionamiento del Sitio y de la Plataforma Pulppo. El software, aplicaciones, enlaces y demás recursos en el Sitio y en la Plataforma Pulppo son ofrecidos por Pulppo en el estado en el que se encuentran y sin garantizar la calidad, estado, funcionamiento o compatibilidad de los mismos con cualesquiera dispositivos, por lo que Pulppo no asume ninguna responsabilidad en relación con cualesquiera daños y/o perjuicios causados en relación con lo anterior.

El Usuario está de acuerdo que la utilización del Sitio y de la Plataforma Pulppo se realiza bajo su propio riesgo y que los servicios y productos que ahí se prestan y ofrecen se prevén sobre una base «tal cual» “as is” y «según sean disponibles» “where is”. Pulppo no garantiza que el Sitio o la Plataforma Pulppo satisfagan los requerimientos del Usuario o que los servicios y productos que en ella se ofrecen no sufran interrupciones, sean seguros o estén exentos de errores. Salvo por los productos que sean comercializados en el Sitio y en la Plataforma Pulppo bajo marcas o nombres comerciales que sean propiedad de Pulppo o sus filiales, Pulppo no garantiza o avala en ninguna forma la veracidad, precisión, legalidad, moralidad o ninguna otra característica del contenido del material que se publique en el Sitio y de la Plataforma Pulppo. El Usuario libera a Pulppo de cualquier responsabilidad y condiciones, tanto expresas como implícitas, en relación con los productos, servicios e información contenida o disponible en o a través del Sitio y de la Plataforma Pulppo; incluyendo, sin limitación alguna (i) la disponibilidad del Sitio y de la Plataforma Pulppo, (ii) la existencia de virus, errores, desactivadores o cualquier otro material contaminante, malware o con funciones destructivas en la información o programas disponibles en o a través del Sitio y de la Plataforma Pulppo y en general cualquier falla en dicho Sitio y la Plataforma Pulppo, así como ataques cibernéticos e interrupciones o corrupciones no autorizadas del Sitio o de la Plataforma Pulppo, y (iii) cualquier información publicitada o contenida en o a través del Sitio y de la Plataforma Pulppo que sean obsoletas, imprecisas, desactualizadas o incompletas, así como, cualquier y las imprecisiones o errores tipográficos u ortográficos, por lo que el Usuario se obliga a revisar los Términos y Condiciones en cada momento que tenga intención de interactuar con Pulppo y de visitar el Sitio y utilizar la Plataforma Pulppo.

En la medida más amplia permitida por las leyes aplicables, Pulppo no será responsable, en ningún caso, por daños directos, especiales, incidentales, indirectos, o consecuenciales que en cualquier forma se deriven o se relacionen con (i) el uso o ejecución del Sitio y de la Plataforma Pulppo o la falta de disponibilidad de éste, incluyendo sin limitar la infección de algún virus, malware o cualquier otro programa o software que el Sitio o la Plataforma Pulppo pueda contener o cualquier ciberatque que el Usuario sufra derivado de ingresar al Sitio o utilizar la Plataforma Pulppo; (ii) la actualización o falta de actualización de la información, (iii) la alteración o modificación, total o parcial, de la información después de haber sido incluida en el Sitio y de la Plataforma Pulppo, (iv) cualquier otro aspecto o característica de la información contenida o publicada en el Sitio y de la Plataforma Pulppo o a través de las ligas que eventualmente se incluyan en el Sitio y de la Plataforma Pulppo, y (v) todos los supuestos anteriores serán vigentes, aún en los casos en que se le hubiere notificado o avisado a Pulppo acerca de la posibilidad de que se ocasionarán dichos daños, por lo que el Usuario libera a Pulppo de cualquier responsabilidad en relación con lo anterior.

7. Toda la recopilación, almacenamiento, transmisión o divulgación de información a través del Sitio está protegida por la legislación aplicable y será regulada conforme al Aviso de Privacidad. De conformidad con lo anterior, Pulppo se reserva el derecho de (más no está obligado a) acceder, leer, preservar, almacenar y divulgar cualquier información conforme lo considere necesario para: (i) cumplir con la legislación aplicable; (ii) cumplir con cualquier mandato judicial; (iii) hacer exigibles los presentes Términos y Condiciones, incluyendo llevar a cabo cualquier investigación respecto a violaciones a los mismos; (iv) detectar, prevenir, o de cualquier otra forma, atender fraudes o problemas relacionados con la seguridad o aspectos técnicos del Sitio; (v) responder a las solicitudes de soporte a Usuarios; (vi) satisfacer sus requerimientos de servicios; y/o (vii) proteger cualquier derecho, propiedad o seguridad de Pulppo, nuestros Usuarios o el público en general. Pulppo no se hace responsable de los datos o información que haya recibido y que hayan sido proporcionados por persona distinta al propietario de dicha información o como consecuencia de robo de identidad o cualquier otro delito similar que involucre la suplantación de una persona.

8. Nada en el Sitio o en la Plataforma Pulppo constituye ni constituirá una sugerencia, recomendación, instrucción, consejo o asesoría dirigida a persona alguna. Cualquier información contenida en el Sitio o en la Plataforma Pulppo es únicamente de divulgación, para referencia o de carácter informativo para los Usuarios. El Usuario entiende y conviene que Pulppo no será responsable de cualquier daño o perjuicio que sufra con motivo de la celebración de Contratos de Compraventa o Contratos de Arrendamiento respecto de los Inmuebles anunciados en el Sitio o en la Plataforma Pulppo, la compra o la prestación de los Productos y Servicios Adicionales, y el Usuario en este acto libera a Pulppo de cualquier obligación o responsabilidad en relación con lo anterior.

9. Los visitantes que han decidido libremente llenar y aceptar la forma de registro de Usuario visible aquí www.pulppo.com, utilizar el Sitio o la Plataforma Pulppo, ingresando la información transmitida por el Usuario para la identificación de éste, con motivo de ser Usuarios, aceptan en su integridad los presentes Términos y Condiciones, declaran ser mayores de edad y con capacidad legal para llevar a cabo cualquier operación en el Sitio y en la Plataforma Pulppo (o en su caso, que se encuentra emancipado o bajo supervisión de un mayor de edad que ejerza la patria potestad o tutela con la autorización de quien ejerza la patria potestad o tutela para otorgar esta declaración), que todos los datos e información transmitidos a Pulppo son correctos y veraces, que todos los documentos que entreguen a Pulppo serán auténticos, y que tienen los derechos necesarios para transmitir lícitamente dicha información a Pulppo. El Usuario ha declarado en el registro de apertura de su cuenta si desea o no que se le envíe información sobre inmuebles y, en su caso, ha aclarado que no se encuentra inscrito en el registro a que se refiere el artículo 18 de la Ley Federal de Protección al Consumidor.

El Usuario es responsable de mantener la confidencialidad de los datos de su cuenta y su contraseña, así como de restringir el acceso a su computadora o cualquier otro dispositivo, y el Usuario asume la responsabilidad de cualesquier actividades realizadas desde su cuenta o utilizando su contraseña. El Usuario reconoce que el acceso al Sitio y a la Plataforma Pulppo a través de su cuenta constituye una firma electrónica y que cualquier mensaje de datos o comunicación realizada a través de su cuenta o de cualquier otro medio registrado con Pulppo será atribuible al Usuario por parte de Pulppo. El Usuario conviene con Pulppo que, en caso de que alguna otra persona utilice su cuenta y/o su contraseña, dicha persona será considerada como facultada del Usuario y mandataria irrevocable del Usuario. Por lo anterior, el Usuario se obliga a responder de todas las obligaciones a su cargo en caso de que cualquier persona ingrese al Sitio o a la Plataforma Pulppo con los datos de su cuenta y contraseña independientemente de que dicha persona haya o no haya obtenido el consentimiento previo del Usuario.

10. El Usuario acuerda y conviene que los mensajes que envíe a Pulppo a través de mensajes de datos, correo electrónico, conferencias telefónicas a o desde los teléfonos de Pulppo o del Usuario o de cualquier forma señalada en el Sitio y de la Plataforma Pulppo serán vinculantes para el Usuario como una forma de manifestación expresa y por escrito de su voluntad y podrán ser conservados por Pulppo. El Usuario autoriza que Pulppo asuma que cualesquiera mensajes de datos o de cualquier naturaleza han sido emitidos por el Usuario cuando provengan de cualquiera de las direcciones o teléfonos registrados con Pulppo o se realicen a través del Sitio y de la Plataforma Pulppo. El Usuario reconoce que cualquier mensaje enviado por Pulppo por cualquiera de dichos medios se tendrá por recibido de forma escrita por el Usuario. El Usuario acepta que todos los contratos, avisos y otras notificaciones y comunicaciones que Pulppo o el Usuario realicen por medios electrónicos o mediante el Sitio y de la Plataforma Pulppo satisfacen cualquier requisito legal de forma escrita.

11. En la medida en que lo permita Pulppo a través del Sitio y de la Plataforma Pulppo, el Usuario podrá publicar sus opiniones, comentarios, fotografías, y otros contenidos; enviar comunicaciones; y someter sugerencias, ideas, comentarios, preguntas u otra información, siempre que el contenido de las mismas no resulte ilícito, obsceno, amenazante, difamatorio, invasivo de privacidad, infrinja derechos de propiedad intelectual o de cualquier otra forma resulte ofensivo para terceros o censurable, ni consista en o contenga virus informáticos, propaganda política o contenido publicitario, correos en cadena, envío masivo de correos o constituya cualquier otro tipo de "spam". No está permitido el uso de direcciones de correo falsas, ni suplantar la identidad de otra persona o entidad, ni falsear de cualquier otro modo el origen de cualquier contenido. Pulppo se reserva el derecho de (sin obligarse a) eliminar dicho contenido de tiempo en tiempo, aun cuando no revise regularmente el contenido publicado.

El Usuario se obliga a no enviar, subir o transmitir comunicaciones, contenido o material de ningún tipo a la dirección de correo electrónico (o por cualquier otro medio) de Pulppo que infrinja o viole los derechos de alguna de las partes o que viole estos Términos y Condiciones. Todo Usuario que envíe o intercambie de algún modo comunicaciones, contenido o materiales, incluyendo, pero sin limitarse a información personal o comercial, ideas, conceptos o invenciones, le otorga en forma irrevocable a Pulppo una licencia irrevocable, irrestricta, mundial y sin pago de regalías para usar, reproducir, mostrar en público, ejecutar, publicar, transmitir y distribuir dichos materiales y además acepta que Pulppo es libre de usar ideas, conceptos o conocimientos que cualquier Usuario u otras personas que actúen en su nombre le proporcionen a Pulppo. Pulppo no asume responsabilidad alguna respecto de contenido alguno publicado por cualquier Usuario o tercero.

Pulppo realiza la descripción de todos los Inmuebles desplegados en el Sitio y en la Plataforma de la manera en que sea comercialmente razonable y conveniente, en el entendido que Pulppo no publica la información y ubicación que no haya sido proporcionada o autorizada por los Propietarios o Arrendatarios de los Inmuebles. No obstante, Pulppo no garantiza que la descripción de cualquier inmueble sea precisa, completa, confiable, vigente o libre de errores. Pulppo y el Usuario convienen que las fotografías y cualquier otro material audiovisual que, en su caso, sean publicadas en el Sitio o en la Plataforma Pulppo o compartidas con el Usuario o divulgadas por cualquier medio son con fines indicativos únicamente y no una representación fiel y exacta de los Inmuebles. Es responsabilidad de los Usuarios visitar e inspeccionar los Inmuebles para confirmar las características y estado actual de los Inmuebles previo a la celebración de un Contrato de Compraventa o Contrato de Arrendamiento. En todo caso la descripción final de cualquier Inmueble será la incluida en el Contrato de Compraventa o Contrato de Arrendamiento correspondiente.

Cláusula 2. Proceso de Contratación, operaciones concretadas a través del Sitio y de la Plataforma Pulppo

12. El Usuario expresamente reconoce que Pulppo actúa únicamente como intermediario entre los Propietarios o Arrendadores, según corresponda, y los Usuarios, en ejercicio de la comisión mercantil que le fue otorgada en virtud de la celebración de contratos de comisión mercantil con los Propietarios y Arrendadores, con el propósito de promocionar la venta o arrendamiento de los Inmuebles, identificar dentro de los Usuarios a los posibles compradores o arrendatarios de los Inmuebles, negociar, por medio de los Brókers, los términos de los Contratos de Compraventa y Contratos de Arrendamiento para llegar a un acuerdo entre los Usuarios y los Propietarios o Arrendadores, por lo que Pulppo en ningún momento podrá tomar decisiones respecto de los Inmuebles sin consultar previamente con los Propietarios o Arrendadores de los Inmuebles. En virtud de lo anterior, los Usuarios reconocen que Pulppo no es Propietario ni Arrendador de los Inmuebles, por lo que cualquier daño o perjuicio que sufra un Usuario o cualquier persona en relación con los Inmuebles será responsabilidad única y exclusivamente del Propietario o Arrendador de dicho Inmueble. Los Usuarios expresamente reconocen que toda operación de compraventa o arrendamiento que realicen respecto de los Inmuebles será celebrada única y exclusivamente con los Propietarios o Arrendadores, por lo que no tendrán acción alguna en contra de Pulppo en relación con dichas operaciones.

13. Pulppo celebra los Contratos de Prestación de Servicios con personas con la capacidad técnica y profesional para prestar servicios como corredores de inmuebles para su venta o arrendamiento (los “Brókers”) para mostrar y conducir las visitas presenciales que los Usuarios interesados soliciten en los Inmuebles, a fin de celebrar Contratos de Compraventa o Contratos de Arrendamiento con los Propietarios o Arrendadores, según corresponda. La relación entre Pulppo y los Brókers está regida por los Contratos de Prestación de Servicios que celebran Pulppo y el Bróker como partes independientes y no existe, ni existirá en el futuro, relación laboral de naturaleza alguna y no se considerará que existe entre ellos relación laboral alguna.

14. Pulppo no participa directamente en la negociación de los Contratos de Compraventa o Contratos de Arrendamiento. Los Usuarios negociarán directamente con los Brókers el precio y cualesquiera términos y condiciones de los Contratos de Compraventa y Contratos de Arrendamiento que deseen celebrar con los Propietarios o Arrendadores.

15. Los Usuarios expresamente reconocen que Pulppo no es propietario ni tiene el uso de los Inmuebles, por lo que el precio de los Inmuebles contenido en el Sitio o en la Plataforma Pulppo únicamente es informativo para los Usuarios y de ninguna manera deberá considerarse como una oferta de venta o de arrendamiento, según corresponda. Es obligación de los Usuarios contactar al Bróker asignado a cada Inmueble para presentar una oferta formal de compra o arrendamiento, según corresponda, y el Bróker correspondiente la transmitirá al Propietario o Arrendador correspondiente.

16. Los Usuarios podrán presentar una oferta de compra u oferta de arrendamiento (la “Oferta”) al Bróker asignado para cada Inmueble en términos del documento que para tal efecto le proporcione el Bróker. El Bróker comunicará la Oferta al Propietario o Arrendador exactamente en los términos que el Usuario la haya presentado. Los Usuarios tendrán contacto exclusivamente con el Bróker respecto de la Oferta y se obligan a no contactar al Propietario o Arrendador del Inmueble sin la presencia o intervención del Bróker y de Pulppo.

17. Una vez que el Usuario y el Propietario o Arrendador hayan alcanzado un acuerdo respecto del precio y los demás términos y condiciones del Contrato de Compraventa o Contrato de Arrendamiento, según corresponda, Pulppo les proporcionará la asesoría necesarios para la celebración del Contrato de Compraventa o Contrato de Arrendamiento correspondiente. El acuerdo de voluntades única y exclusivamente ocurrirá entre el Usuario y el Propietario o Arrendador, según corresponda. El Usuario expresamente reconoce que la celebración del Contrato de Compraventa o Contrato de Arrendamiento correspondiente será única y exclusivamente con el Propietario o Arrendador, y que Pulppo únicamente interactuará con ellos como facilitador de procesos y contacto, a través del Bróker correspondiente, entre el Usuario y el vendedor o arrendador. El Usuario y el Propietario o Arrendador, según corresponda, cubrirán todos los costos, gastos, derechos, impuestos, honorarios, cuotas, o cualquier otra cantidad que se requiera para la celebración de los Contratos de Compraventa o Contratos de Arrendamiento, según corresponda, en los términos y conforme a los requisitos que para tal efecto establezcan las disposiciones legales aplicables para celebrar dichos contratos.

Cláusula 3. De la Propiedad Intelectual, Publicidad en el Sitio y de la Plataforma Pulppo.

18. Las marcas “Pulppo” y “PulppoAI” y los logotipos y diseños relacionados con las mismas son propiedad de Pulppo y se encuentran legalmente registrados en México. Éstos no pueden ser usados en conexión con otros productos o servicios en virtud de que los derechos y su uso son exclusivos de Pulppo. El contenido de este Sitio y de la Plataforma Pulppo está sujeto a derechos de propiedad industrial, derechos de autor y/o derechos de propiedad intelectual de Pulppo y sus proveedores. Todo lo contenido en el Sitio y en la Plataforma Pulppo, incluyendo página y subpáginas, tanto el texto como las gráficas, logos, íconos, imágenes, audio clips, gráficos personalizados, fotografías originales, datos, imágenes, música, fragmentos de audio y video, fuentes, títulos, íconos de botones, logos, diseños, y software, son propiedad o han sido debidamente licenciados por sus propietarios o licenciatarios a Pulppo y se encuentran protegidos por la legislación aplicable en México y los tratados internacionales. Todo título y derecho de propiedad intelectual protegido por leyes de derechos de autor quedan reservados para los materiales descargados o recibidos de otro modo por cualquier Usuario a través de este Sitio y de la Plataforma Pulppo.

Pulppo no otorga una licencia al Usuario en relación con la propiedad intelectual de Pulppo.

Cada Usuario acepta y se obliga a no interrumpir ni intentar interrumpir el funcionamiento del Sitio y de la Plataforma Pulppo. El presente Sitio y la Plataforma Pulppo, su contenido y el software (incluyendo cualesquiera aplicaciones) sólo pueden ser usados como un medio de información de productos ofrecidos al menudeo y para consumo personal y un recurso para realizar operaciones personales con Pulppo. Cualquier otro uso, incluyendo la reproducción, modificación, distribución, transmisión, re publicación, exhibición o ejecución del contenido del Sitio y de la Plataforma Pulppo se encuentra estrictamente prohibido.

Queda terminantemente prohibido copiar, publicar, transmitir, retransmitir, transmitir por Internet u otros medios análogos, modificar, eliminar, aumentar, distribuir, descargar, almacenar, reproducir, otorgar en licencia, adaptar, crear trabajos derivados de la propiedad intelectual de Pulppo, el Sitio, la Plataforma Pulppo y cualquier contenido o material en relación con lo anterior o publicar cualquiera de los mismo de cualquier modo en computadoras de red, medios de radiodifusión u otras tecnologías que existan en la actualidad o que se desarrollen de aquí en adelante para comunicaciones no autorizadas o uso comercial sin el consentimiento previo por escrito de Pulppo. Por el presente, cada Usuario acepta no reproducir, duplicar, copiar, vender, revender, descompilar, desarmar ni explotar para fines comerciales ninguna parte del Sitio y de la Plataforma Pulppo, el uso de este Sitio y de la Plataforma Pulppo o el acceso a este Sitio y de la Plataforma Pulppo ni recopilar información de visitantes o de Usuarios registrados de este Sitio y de la Plataforma Pulppo. Ningún Usuario podrá subir, publicar, reproducir ni distribuir de ningún modo contenido protegido por derechos de autor u otros derechos de propiedad, sin haber obtenido un permiso expreso del propietario del derecho de autor o de otro derecho de propiedad correspondiente. No se le conferirán títulos, derechos ni intereses de materiales descargados como resultado de dicha descarga para uso personal no comercial. El Usuario reconoce que estos derechos son válidos y están protegidos en todas las formas, los medios y las tecnologías que existan en la actualidad o que se desarrollen de aquí en adelante. Los avisos de marca registrada o de derechos de autor no pueden eliminarse ni alterarse de ningún modo. Las marcas registradas y los derechos de autor no pueden usarse en relación con productos o servicios de terceros.

19. Pulppo respeta los derechos de propiedad intelectual de terceros y solicita de todas las personas que ingresen o utilicen el Sitio o la Plataforma Pulppo que se conduzcan de la misma forma. Toda la propiedad intelectual o de autor del Sitio o de la Plataforma Pulppo (incluyendo cualquier código fuente) es propiedad de Pulppo o de sus proveedores y queda estrictamente prohibido a cualquier persona utilizarla para cualquier fin sin el consentimiento previo y por escrito de Pulppo o de su proveedor correspondiente.

20. El Sitio y la Plataforma Pulppo pueden contener enlaces a sitios y plataformas que pertenecen a terceros independientes o que son administrados por ellos. Estos enlaces se ofrecen únicamente para conveniencia y referencia del Usuario y en ocasiones Pulppo actúa como intermediario para facilitar la contratación de Productos y Servicios Adicionales (los “Productos y Servicios Adicionales”) a cambio de alguna suma de dinero según se especifique, en su caso, en el Sitio o en la Plataforma Pulppo. Pulppo no controla dichos sitios o plataformas y, por lo tanto, no es responsable del contenido publicado en ellos ni de la cantidad o calidad de los Productos y Servicios Adicionales. Pulppo no tiene control, no ofrece garantías y rechaza cualquier manifestación o garantía en forma explícita o implícita sobre la exactitud, la relevancia, la pertinencia, la vigencia, la integridad o la conveniencia para un fin particular de la información o los recursos que se incluyen en estos u otros sitios o plataformas de Internet. Pulppo se reserva el derecho de cancelar y/o deshabilitar dichos enlaces en cualquier momento. El hecho de que mostremos dichos enlaces no debe interpretarse como un aval, fianza, garantía, autorización o patrocinio de parte de Pulppo a dichos sitios o plataformas o su contenido ni a los Productos y Servicios Adicionales. Debido a que algunos sitios y plataformas usan resultados de búsqueda automatizados o de otro modo le dirigen a sitios y plataformas que contienen información que puede considerarse inadecuada u ofensiva, Pulppo no se responsabiliza por la exactitud, el cumplimiento con los derechos de autor, la legalidad o el decoro del material que contienen los sitios o plataformas de terceros, incluso los anuncios periódicos disponibles en línea, y por el presente el Usuario exime y libera a Pulppo de reclamaciones en su contra respecto a dichos sitios y a los Productos y Servicios Adicionales y se obliga a sacarlo en paz y a salvo de toda responsabilidad en relación con lo anterior.

21. Todos los materiales publicitarios que en el Sitio y en la Plataforma Pulppo sean mostrados, en su caso, serán mostrados con base en declaraciones realizadas a Pulppo por parte de los proveedores, autores o dueños de dicha publicidad de que los mencionados materiales publicitarios cumplen con todos los requisitos legales y contractuales necesarios para ser lícitamente desplegados en los mismos. El Usuario acepta que, salvo por productos y servicios comercializados con marcas que son propiedad de Pulppo o sus filiales, Pulppo no diseña, autoriza ni produce la publicidad de productos y/o servicios en el Sitio y en la Plataforma Pulppo, y reconoce y conviene que Pulppo no tendrá responsabilidad alguna relacionada con dicha publicidad. En virtud de lo anterior, Pulppo no será responsable del consumo, uso y/o efectos de los mencionados productos o servicios ni de los Productos y Servicios Adicionales, en la medida más amplia permitida por la legislación aplicable. Todos los anuncios realizados por Pulppo en el Sitio y en la Plataforma Pulppo se encuentran sujetos a la disponibilidad del producto o servicio correspondiente, pudiendo dicha disponibilidad ser modificada por Pulppo en cualquier momento sin responsabilidad para Pulppo. Cada Usuario en este acto reconoce que la publicidad del Sitio y de la Plataforma Pulppo únicamente se realiza exclusivamente con la existencia y disponibilidad de los Inmuebles anunciados en el Sitio y en la Plataforma Pulppo, y el precio de los mismos será negociado por los Usuarios exclusivamente con el Bróker sin garantizar su disponibilidad aún después de que el Usuario haya transmitido una oferta al Bróker correspondiente. El Usuario reconoce y conviene que Pulppo no será responsable de la información publicada en el Sitio y en la Plataforma Pulppo en virtud de que dicha información es proporcionada a Pulppo por los Propietarios, Arrendadores o Brókers sin que Pulppo lleve a cabo una verificación o investigación independiente, por lo que lo libera de toda responsabilidad en relación con lo anterior.

22. Pulppo no se hace responsable de la información que los Usuarios puedan obtener de nuestros Brókers o por cualquier reclamación que dichos Usuarios puedan tener en relación con los Inmuebles que sean arrendados, vendidos o comprados a través de las negociaciones de cualquiera de los Brókers.

23. Para la compra de los productos o la contratación de los servicios a través del Sitio E-Commerce, los Usuarios deben crear una cuenta en el Sitio. Al llenar la solicitud para crear una cuenta, el Usuario acepta que Pulppo no garantiza la selección y aceptación de su solicitud, siendo el análisis y decisión sobre su aceptación exclusivamente y a total discreción de Pulppo. Para la creación de la cuenta en el Sitio, Pulppo podrá solicitar de los Usuarios cualquier información que considere necesaria o conveniente. La solicitud para crear una cuenta en el Sitio es, en sí misma, una declaración de conocimiento y acuerdo irrevocable de estos Términos y Condiciones, y el registro efectivo en el Sitio es la confirmación del acuerdo irrevocable e irreversible de estos Términos y Condiciones.

Cláusula 4. Otros términos y condiciones, autorizaciones y renuncia de derechos

24. Pulppo y el Usuario convienen que Pulppo no será responsable de cualquier daño o perjuicio que sufran los Usuarios en caso de celebrar un Contrato de Compraventa con un Propietario, o Contrato de Arrendamiento con un Arrendador. El Usuario expresamente reconoce que Pulppo en todo momento actúa como comisionista de los Propietarios o Arrendadores que se anuncian dentro del Sitio o de la Plataforma Pulppo, por lo que libera a Pulppo de toda responsabilidad en relación con la celebración de los Contratos de Compraventa y Contratos de Arrendamiento que el Usuario llegue a celebrar y se obliga a sacarlo en paz y salvo de toda reclamación en relación con lo anterior.

25. El Usuario reconoce que Pulppo podrá realizar cualquier acto permitido o requerido conforme a la legislación y normatividad aplicable con el propósito de cumplir sus obligaciones bajo a dicha legislación y normatividad aplicable, autorizando irrevocablemente a Pulppo y a los Brókers que Pulpppo en su caso designe a ingresar a los Inmuebles durante el proceso de negociación para la celebración de los Contratos de Compraventa o Contratos de Arrendamiento, respectivamente, en términos de dichos contratos, inclusive cuando el Usuario, sus pertenencias o sus invitados se encuentren en el mismo, y a llevar a cabo las medidas que considere convenientes de conformidad con sus políticas internas y/o protocolos de seguridad sin incurrir en ninguna responsabilidad frente al Usuario o frente a cualquier otra persona.

26. El Usuario renuncia a su derecho de exigir cualquier obligación y/o responsabilidad de Pulppo de responder de los daños y perjuicios ocasionados por sus empleados, sirvientes, funcionarios o cualquier otra persona, obligándose a sacarlo en paz y salvo de cualquier reclamación en relación con lo anterior.

27. El Usuario reconoce que Pulppo no asume ninguna obligación o responsabilidad que no se encuentre específicamente establecida en los presentes Términos y Condiciones. El Usuario en este acto se obliga a indemnizar a Pulppo, a sus empleados, funcionarios, consejeros, comisionistas y filiales por cualquier daño, perjuicio, pérdida o menoscabo con motivo del incumplimiento de sus obligaciones conforme a los presentes Términos y Condiciones (incluyendo sin limitación gastos y honorarios judiciales y de abogados en los que incurra Pulppo) y se obliga a sacar a dichas personas en paz y a salvo de todo y cualquier procedimiento, juicio, investigación, averiguación y cualquier otro proceso que se siga, en su caso, en su contra en relación con lo anterior.

28. El Usuario autoriza a Pulppo a realizar cualquier auditoría a los Inmuebles anunciados en el Sitio o en la Plataforma Pulppo previo a la celebración de un Contrato de Compraventa o de un Contrato de Arrendamiento. El Usuario se obliga a permitir que Pulppo, o cualquier tercero designado por Pulppo, examine el Inmueble previo a la celebración de un Contrato de Compraventa o Contrato de Arrendamiento, según corresponda.

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