Si has leído los artículos anteriores, seguro ya tienes todo el conocimiento necesario para saber qué es una exclusiva y porque es mejor que tenerla en opción.

Aún así, aquí te explicamos cómo funcionan las propiedades que se van a opción, es decir, que múltiples brokers la están ofreciendo… Esto también lo puedes usar a tu favor para negociar una exclusiva.👀

Cuando una propiedad está en opción, para empezar el precio lo determina el que más hambre tenga, ya sea el propietario o el vendedor. El registro de clientes lo debe hacer el propietario, y tendrá que tener muy claro de dónde surgen porque si no, pueden surgir problemas de comisiones entre brokers.

Cuando se trabaja de esta forma no se pueden usar todos los medios para promocionar, hay listados con información incierta, los cambios de precio son complicados, hay falta de seguimiento y tampoco hay inversión en la mayoría de los casos.

En general es mucho más complicado este proceso, pero si la propiedad no cumple con los requisitos para negociar una exclusiva te conviene elegir este camino.